นักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่คาดหวังอาจเคยได้ยินหรือมีประสบการณ์การเสนอขายที่ผิดปกติหรือเกิดขึ้นเช่นการเสนอโอกาสให้ผู้ซื้อได้เรียนรู้วิธีการเป็นเศรษฐีการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์โดยเสนออัตราที่น่าสงสัยสิทธิประโยชน์พิเศษหรือส่วนเสริม
ระวังนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ที่หลอกลวง อย่างไรก็ตามการสัมมนาการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์หรือนายหน้าไม่ใช่การเดิมพันที่ไม่ดีแน่นอน มีหลายคนที่จะช่วยให้คุณเรียนรู้เกี่ยวกับธุรกิจการลงทุนและสามารถเป็นผู้เชี่ยวชาญที่คุ้มค่าในการขอข้อมูลอ้างอิง
เมื่อเร็ว ๆ นี้คณะกรรมการการค้าของรัฐบาลกลางสหรัฐได้ออกคำแนะนำให้กับผู้บริโภคเพื่อให้พวกเขาสงสัยในการอ้างว่าสามารถหาเงินได้เร็วและการลงทุนเติบโตอย่างรวดเร็วในระยะสั้นแม้ว่าจะไม่มีประสบการณ์ก็ตามและการทำเงินโดยใช้สูตรของโบรกเกอร์ที่มีข้อบกพร่องคือ ไม่ใช่สิ่งที่แน่นอนอย่างแท้จริง
จำนวนงานสัมมนาที่นายหน้าอสังหาริมทรัพย์เสนอให้กับนักลงทุนอสังหาฯ ได้เพิ่มขึ้นพร้อม ๆ กับตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่เฟื่องฟู การสัมมนาเหล่านี้แตกต่างจากหลักสูตรวิชาชีพหรือวิชาการที่เน้นหัวข้อเฉพาะเช่นข้อมูลประชากรด้านอสังหาริมทรัพย์
ไม่ใช่เรื่องแปลกที่จะเห็นโฆษณาสำหรับการสัมมนาสาธารณะที่สัญญาว่าจะสอนคุณเกี่ยวกับศิลปะการซื้ออสังหาริมทรัพย์เช่นในสามวันเท่านั้น การสัมมนาดังกล่าวมักจะไม่เสียค่าใช้จ่ายและมีวัตถุประสงค์เพื่อดึงดูดให้คุณจ่ายเงินเพื่อรับความรู้เพิ่มเติมในการประชุมในอนาคต
ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์มีแหล่งข้อตกลงที่มีคุณค่าสำหรับนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ในฐานข้อมูล Multiple Listing Service อย่างไรก็ตามโปรดระวังว่ามีเพียงตัวแทนอสังหาริมทรัพย์เท่านั้นที่ผูกขาดข้อมูลนี้ดังนั้นการติดตามรายชื่อดังกล่าวอาจเป็นส่วนที่จำเป็นในแผนเกมของนักลงทุน
การติดต่อกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์อย่างถูกต้องอาจเป็นเรื่องยากในฐานะนักลงทุน ตัวแทนส่วนใหญ่ต้องการผู้ซื้อบ้านด้วยเงินสดเพื่อวางเครดิตที่ดีและกำลังซื้อแบบเดิม ๆ ความสนใจหลักของพวกเขาคือการได้รับค่าคอมมิชชั่นด้วยความยุ่งยากเล็กน้อยเท่าที่จะทำได้ ตัวแทนส่วนใหญ่ไม่เคยทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ที่สร้างสรรค์กับนักลงทุนดังนั้นพวกเขาจึงไม่เปิดรับข้อเสนอที่ผิดปกติบ่อยครั้ง ตัวแทนส่วนใหญ่ถือเอาข้อเสนออะไรมาให้กับผู้ซื้อที่ไม่จริงจัง
ต่อไปนี้เป็นเคล็ดลับบางประการในการจับตาดูนายหน้าหลอกลวง
หลีกเลี่ยงการกลั่นแกล้งนายหน้าประเภทที่ไม่ให้ความร่วมมือ
หากคุณไม่สามารถพูดเบา ๆ กับนายหน้าที่เอาแต่ใจได้อย่ากลัวที่จะยืนหยัดกับเขา นายหน้าบางรายผิดจรรยาบรรณและมักปฏิเสธที่จะนำเสนอข้อเสนอของคุณ นอกจากนี้หลายครั้งนายหน้าจะโกหกและบอกคุณว่าข้อเสนอของคุณถูกปฏิเสธเมื่อในความเป็นจริงไม่เคยมีการนำเสนอ หากสิ่งนี้เกิดขึ้นอย่ากลัวที่จะไปหานายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ หากนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ไม่ให้ความร่วมมือให้จัดการโดยตรงกับผู้ขายด้วยตนเองและข้ามพ่อค้าคนกลาง
เสนอวันปิดสั้น ๆ ให้กับโบรกเกอร์ของคุณ
อีกวิธีหนึ่งในการขอให้ตัวแทนดูแลคุณอย่างจริงจังคือการเสนอเวลาปิดทำการที่รวดเร็ว ไม่มีอะไรทำให้ตัวแทนเสียกำลังใจได้มากกว่าที่คิดว่าจะได้รับการตรวจสอบค่าคอมมิชชั่นในสิบวัน หากตัวแทนมีข้อเสนออื่นเสนอให้กับเขาเขามักจะแนะนำให้ลูกค้าของเขารับข้อเสนอด้วยเงินจำนวนมากและปิดได้เร็วกว่าข้อเสนอที่มีราคาสูงกว่า
ยืนยันในการคำนวณของคุณเอง
บางครั้งคุณจะได้รับอีกด้านหนึ่งของตัวแทนที่ไม่ให้ความร่วมมือนั่นคือนายหน้าที่เอาแต่ใจ สงสัยนายหน้ารายใดที่บอกคุณว่าคุณได้รับข้อตกลงอะไรจากอสังหาริมทรัพย์ มันควรจะเป็นข้อตกลงที่ดีแล้วทำไมเขาไม่ซื้อมัน? อย่าใช้คำของนายหน้าเป็นมูลค่า ขอสิ่งพิมพ์หรือข้อมูลเกี่ยวกับการขายที่เทียบเคียงได้
